Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
3,1
ЖК «ЗИЛАРТ»

Сдача комплекса

Сдача в IV кв. 2025, есть сданные

Ближайшее метро

ЗИЛ

Класс комплекса

Бизнес

Застройщик

Группа ЛСР
Ипотека 0,01%
Ипотека 0,01%

Действует До 30.04.2024

Ипотека 9,1%
Ипотека для работников IT-организаций
Расположение
Москва, Южный административный округ, Даниловский район, улица Архитектора Щусева
м. ЗИЛ
14 мин.
Оценка 7,0
Оцените транспортную доступность рядом и внутри ЖК
Срок сдачи2018—2025
КлассБизнес
Этажностьот 3 до 40
Корпусов18 корпусов
Тип домаМонолитно-кирпичный, монолитный
Высота потолковот 2,85 м до 3,15 м
Варианты отделкиБез отделки, чистовая
ПарковкаПодземная, гостевая
Срок сдачи
2018—2025
Класс
Бизнес
Этажность
от 3 до 40
Корпусов
18 корпусов
Тип дома
Монолитно-кирпичный, монолитный
Высота потолков
от 2,85 м до 3,15 м
Варианты отделки
Без отделки, чистовая
Парковка
Подземная, гостевая
Дата сдачи2018—2025
Класс домаБизнес
Этажностьот 3 до 40
Кол-во корпусов18 корпусов
Тип домаМонолитно-кирпичный, монолитный
Кол-во лифтовот 1 до 4
Высота потолковот 2,85 м до 3,15 м
ОтделкаБез отделки, чистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Супермаркет
Рестораны
Фитнес-центр
Бассейн
Пункты бытового обслуживания
Коммерческие объекты

Парковка

Подземная
Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Противопожарная система
Охраняемая парковка
Сигнализация
Спросите у застройщика
Выбрать квартиру непросто, застройщик поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Без очереди

2 квартал 2022Дом № 16
2 квартал 2023Дом 15, Дом № 14
3 квартал 2023Дом № 12, Дом № 11, ZILART TOWER (Дом 9), Дом № 13, ZILART DIAMOND (Дом 10)
4 квартал 2025ZILART GRAND (Дом 18)

Срок сдачи 1 очереди

4 квартал 2018Дом №6, Дом №4, Дом №3, Дом №5
3 квартал 2019Дом №2, Дом №7, Дом №1
2 квартал 2020Дом №8

Срок сдачи 2 очереди

2 квартал 2022Дом №17

О жилом комплексе «ЗИЛАРТ»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс бизнес-класса «ЗИЛАРТ» строится на берегу Москвы-реки, в десяти минутах ходьбы от станции МЦК «ЗИЛ», пятнадцати — от станции метро «Технопарк» и в двадцати — от метро «Тульская» и «Автозаводская». Территория комплекса охватывает 65 га бывших земель завода им. Лихачева (ЗИЛ). До центра Москвы недалеко: расстояние до ТТК — менее километра, до Кремля — около 5 км. На метро до самого центра («Театральная») — три остановки, можно добраться за десять минут.

Недавно рядом с «ЗИЛАРТом» — в двух минутах ходьбы от улицы Лисицкого и бульвара Братьев Весниных — стартовали работы по сооружению станции «ЗИЛ» Троицкой линии Московского метрополитена. В перспективе она станет частью пересадочного узла, который объединит Московское центральное кольцо, а также Троицкую и Бирюлёвскую линии метро. Пассажирам Троицкой ветки будут доступны сразу две пересадочных станции: «Академическая» (с Калужской-Рижской линией) и «Новаторская» (с Большой кольцевой линией).

В районе «ЗИЛАРТа» планируется также строительство трех автомобильных и двух пешеходных мостов через Москву-реку, что обеспечит выезд от новостройки на проспект Андропова и Варшавское шоссе. Всего здесь будет проложено 30 км новых автодорог, в том числе дублер Варшавского шоссе, магистраль вдоль МЦК и продолжение Симоновской набережной до проспекта Андропова.

Инфраструктура

В «ЗИЛАРТе» создается многогранная инфраструктура современного мини-города. Здесь уже построен крупнейший в России инновационный образовательный центр на 2500 мест с лекционными аудиториями, спортивными залами, лингвистическим кабинетом, библиотекой и столовые большим зрительным залом со сценой. Здесь также размещается экспериментальный технопарк «Кванториум», специализирующийся на занятиях по робототехнике, изучению виртуальной реальности, а также лазерных и нанотехнологий.
В квартале Зиларт уже построены два муниципальных детских сада на 550 мест, работает частное дошкольное образовательное учреждение. В будущем для жителей откроются еще 6 детских садов и одна школа. 

Половина территории жилого комплекса отдана под зеленые насаждения. Здесь даже есть два собственных парка: «Тюфелева роща» и парк на набережной Марка Шагала. Первый, созданный по проекту ландшафтного дизайнера Джерри Ван Эйка, имеет в своем составе искусственный пруд и раскинулся на площади 10 Га. Второй, с местами отдыха и торговыми павильонами, тянется вдоль новой набережной столицы на протяжении одного километра. 

В «ЗИЛАРТе» есть даже собственный бульвар, названный в честь архитекторов-конструктивистов Братьев Весниных. Это — пешеходное пространство длиной почти в километр. В будущем бульвар Братьев Весниных станет центром досуговой и деловой части квартала Зиларт. Здесь появятся объекты современного арт-искусства, огромный универмаг, музейно-выставочный центр «Коллекция», а также дома премиум-класса — 40-этажный небоскреб ZILART TOWER и дом из пяти сверкающих башен ZILART DIAMOND. 
Территория полуострова Зил, где возводится ЖК, разделена на девять функциональных частей, среди которых спортивный кластер и деловая зона. Жители «ЗИЛАРТа» смогут дойти пешком до Ледового дворца, Центра синхронного плавания Анастасии Давыдовой, ФОКа «Торпедо» и даже музея хоккейной славы. 

Надежность застройщика

Девелопером масштабного жилого проекта «ЗИЛАРТ» стала «Группа ЛСР» — один из ведущих строительных холдингов страны, основанный в 1993 году. Бизнес компании сосредоточен на четырех основных направлениях — девелопмент, строительство, производство строительных материалов, управление коммерческой и санаторной недвижимостью — и сконцентрирован в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Москве, Московской области, Екатеринбурге и Сочи.

По состоянию на 2023 год «Группа ЛСР» находится на третьем месте всероссийского рейтинга девелоперов по объемам текущего строительства с результатом 2,4 млн квадратных метров. В региональных рейтингах холдинг регулярно занимает лидирующие позиции в списках самых надежных застройщиков.

Архитектура

Основная идея «ЗИЛАРТа» в том, чтобы собрать на одной площадке ведущих российских и зарубежных архитекторов и дать им максимальную творческую свободу. Именно поэтому здесь нет похожих зданий. Любое из них — буквально произведение современного искусства. При этом проект цельный, потому что все архбюро работают в рамках единого дизайн-кода.

Корпуса «ЗИЛАРТа» проектировали зарубежные и российские архитекторы из бюро «СПИЧ», «Цимайло Ляшенко & партнеры», «Герасимов и партнеры», «Мезонпроект», Asyptote architecture, Neutelings Riedijk Architects и другие. Покупателям квартир предложен выбор из десятков функциональных планировок — от 24-метровых студий до многокомнатных квартир и пентхаусов площадью более 200 «квадратов». Уютные внутренние дворы освобождены от машин и благоустроены для отдыха, игр, спортивных занятий и прогулок.

Информация о ценах и наличии обновлена 22.04.2024
  • Все корпуса
  • ZILART DIAMOND (Дом 10)
    Корпус сдан в III-кв. 2023
  • ZILART GRAND (Дом 18)
    Сдача в IV-кв. 2025
  • ZILART TOWER (Дом 9)
    Корпус сдан в III-кв. 2023
  • Дом 15
    Корпус сдан во II-кв. 2023
  • Дом №17
    Корпус сдан во II-кв. 2022
  • Дом № 11
    Корпус сдан в III-кв. 2023
  • Дом № 12
    Корпус сдан в III-кв. 2023
  • Дом № 13
    Корпус сдан в III-кв. 2023
  • Дом № 14
    Корпус сдан во II-кв. 2023
  • Дом № 16
    Корпус сдан во II-кв. 2022
от 21 м²
11,7–53 млн ₽
49 предложений
ZILART GRAND (Дом 18)
4 кв. 2025
24,3 м²
15,7 млн ₽
ZILART GRAND (Дом 18)
4 кв. 2025
24,8 м²
15,9 млн ₽
ZILART TOWER (Дом 9)
Сдан
51,5 м²
30,4 млн ₽
ZILART TOWER (Дом 9)
Сдан
67,6 м²
42,4 млн ₽
ZILART TOWER (Дом 9)
Сдан
76,8 м²
53 млн ₽
от 36 м²
19–29,2 млн ₽
218 предложений
ZILART TOWER (Дом 9)
Сдан
43,6 м²
22,5 млн ₽
Дом № 13
Сдан
45,2 м²
24 млн ₽
ZILART DIAMOND (Дом 10)
Сдан
46,1 м²
27,3 млн ₽
Дом № 11
Сдан
47,1 м²
28,8 млн ₽
Дом № 13
Сдан
47,9 м²
24,4 млн ₽
от 44 м²
24,4–44,5 млн ₽
215 предложений
Дом 15
Сдан
69,1 м²
44 млн ₽
ZILART TOWER (Дом 9)
Сдан
69,8 м²
35,1 млн ₽
Дом № 11
Сдан
71,3 м²
36 млн ₽
Дом № 11
Сдан
82,7 м²
42,6 млн ₽
Дом № 11
Сдан
88,0 м²
42,4 млн ₽
от 75 м²
37,4–59,8 млн ₽
122 предложения
Дом № 11
Сдан
107,9 м²
55,4 млн ₽
Дом № 11
Сдан
109,9 м²
55,1 млн ₽
Дом № 11
Сдан
112,0 м²
57,5 млн ₽
Дом № 11
Сдан
113,1 м²
53,6 млн ₽
Дом № 11
Сдан
113,5 м²
58,7 млн ₽
от 102 м²
52,7–75 млн ₽
22 предложения
Дом 15
Сдан
101,8 м²
52,7 млн ₽
Дом № 14
Сдан
109,1 м²
53,2 млн ₽
ZILART TOWER (Дом 9)
Сдан
114,4 м²
63,4 млн ₽
ZILART TOWER (Дом 9)
Сдан
114,5 м²
63,5 млн ₽
ZILART TOWER (Дом 9)
Сдан
129,3 м²
74,6 млн ₽
от 138 м²
72,9–87,3 млн ₽
7 предложений
Дом № 13
Сдан
138,4 м²
72,9 млн ₽
Посмотреть 232 квартиры от агентов и собственников
Всего 865 квартир в ЖК

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «ЗИЛАРТ»

Узнайте про льготную ипотеку, персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика
logo

Скидка до 9%!

logo

Трейд-ин экспресс

logo

Скидка на машино-места

logo

Рассрочка 0% на паркинг

logo

Рассрочка до 12.2024

logo

Рассрочка на 6/12 месяцев

logo

Рассрочка на коммерцию

logo

Рассрочка до 1 года

logo

Кешбэк до 6,2 млн ₽!

logo

Бесплатное такси до офисов продаж

logo

Сразу выгоднее!

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

20%

лет

Банки и застройщики

Ставка

Сумма

Срок

Ежемесячный платёж

Ипотека 0,01%
Группа ЛСР
0,01%до 12 млн30 летот 39 298 ₽/мес
IT-Ипотека 2,5% на весь срок
Группа ЛСР
2,5%до 18 млн30 летот 49 927 ₽/мес
Семейная ипотека 3,5% на весь срок
Группа ЛСР
3,5%до 12 млн30 летот 54 643 ₽/мес
Ипотека для работников IT-организаций
РоссельхозБанк
5%до 18 млнот 62 181 ₽/мес
Ипотека для IT-специалистов
Совкомбанк
5%до 18 млнот 62 181 ₽/мес

Цены и спрос

Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру28,4 млн ₽
Средняя цена м²456 648 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: февраль 2024

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Архитектура

  • Входная группа

37 отзывов и 1 вопросПоказать все
3,1
Неплохо
  • Транспортная доступность
    4.0
  • Инфраструктура
    4.1
  • Экология
    3.7
  • Цена / качество
    3.9
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Магазины пекарни кафе», «Река», «Увеличенные окна»
Минусы
«Подземный паркинг», «Управляющая компания», «Фасад»
Королев Вадим
24 февраля 2023
Полезный
Плюсы:

Нет

Минусы:

Я конечно ожидал косяков во время приемки, но такого ужаса я не видел никогда..кто-то скажет ты же не строитель, но извините: 1. Общий перепад порога около 38 см от МОПа (уже купили лестницу). 2. Проходящие трубы по всей квартире 3. В углах протечка и застой воды, при этом внешний фасад с утеплителем, а прям на нем пена кусками. 4. Через окна течет вода, видимо от окна одно название решили сделать. 5. Ветер в окна такой задувает, что волосы сушить можно.

ID:739171
28 марта 2024
Новый
Плюсы:

Много тут чего понаписано конечно, решил оставить свой объективный отзыв, купил квартиру на Щусева 4к1 в 2022, в этом году получил ключи, тщательно изучал рынок перед покупкой, лучшей локации за эти деньги не смог найти, пишут про плохую экологию - по этому поводу так и не нашёл никакой конкретики, откровенно говоря, наши вредные привычки гораздо опаснее для нашего здоровья, чем экология любой точки на карте центральной России. В целом место неплохое, инфраструктура жк + близлежащая, соединили мост с технопарком - очень круто, строят речной вокзал, набережную, метро - по факту район перспективный, некий полуостров, где есть всё, и подмечу, всё новопостроенное, без всякой ветхой рухляти - это безусловно глаз радует.. С чем можно сравнить? Этакий район недоХамовники, ни в коем случае не приравниваю, Хамовники one love (хоть и полно ветхого) - пока только мечта, т к ценник моей двушки в тамошних новостройках х3 местного прайса в лучшем случае

Минусы:

Нет

Посмотрите, как похорошела транспортная доступность
Сервисы
Транспортная доступность
Маршруты

Варианты отделки от застройщика

  • Чистовая

    Чистовая

  • Без отделки

    Без отделки

Застройщик

Группа ЛСР

ПАО «Группа ЛСР» — диверсифицированная строительная компания, осуществляющая свою деятельность в нескольких взаимодополняющих сегментах рынка. Компания создана в 1993 году. Основные направления деятельности — производство стройматериалов, строительство и девелопмент. Группа объе…
Узнать больше о застройщике
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
Студии
от 21 м²
11,7–53 млн ₽
1-комнатные
от 36 м²
19–29,2 млн ₽
2-комнатные
от 44 м²
24,4–44,5 млн ₽
3-комнатные
от 75 м²
37,4–59,8 млн ₽
4-комнатные
от 102 м²
52,7–75 млн ₽
5-комнатные
от 138 м²
72,9–87,3 млн ₽

Проектная документация

Застройщик Группа ЛСР. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Проектная декларация дом 16
Проектная декларация дом 16 от 15.01.2020
Проектная декларация от 10.01.2022 (Дом 16)
Проектная декларация от 08.04.2022 (Дом 16)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (Дом 16)
Проектная декларация (дом 12)
Проектная декларация от 31.12.2020 (дом 11, 12, 13)
Проектная декларация дом 12 от 29.06.2023
Проектная декларация (Лот 1, 2)
Проектная декларация (Лот 8)
Изменения в проектную декларацию (Лот 7)
Изменения в проектную декларацию (Лот 7) от 29.03.19
Изменения в проектную декларацию (Лот 7) от 02.07.19
Проектная декларация ZILART GRAND (Дом 18)
Проектная декларация дом 15
Проектная декларация дом 15 от 9.08.2021
Разрешение на ввод в эксплуатацию Дом 15
Проектная декларация (дом 11)
Разрешение на строительство (Дом 11, 12, 13)
Проектная декларация (Дом 11, 12, 13) от 09.03.2021
Проектная декларация дом 11 от 29.06.2023
Разрешение на ввод в эксплуатацию (Дом 11, 12, 13)
Проектная декларация от 31.12.2020 (Дом 17)
Проектная декларация от 08.07.21 (Дом 17)
Проектная декларация от 10.01.2022 (Дом 17)
Проектная декларация от 08.04.2022 (Дом 17)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (Дом 17)
Проектная декларация (Лот 6)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (Лот 6)
Проектная декларация ZILART TOWER (Дом 9)
Проектная декларация ZILART TOWER (Дом 9) от 08.04.2022
Проектная декларация ZILART TOWER (Дом 9) от 29.06.2023
Разрешение на ввод в эксплуатацию ZILART TOWER (Дом 9)
Проектная декларация дом 13
Проектная декларация дом 13 от 9.08.2021
Проектная декларация дом 13 от 29.06.2023
Проектная декларация (Лот 8)
Изменения в проектную декларацию (Лот 8)
Проектная декларация (Лот 8) от 15.01.2020
Проектная декларация (Лот 8) от 30.03.2020
Проектная декларация (Лот 4)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (Лот 4)
Проектная декларация ZILART DIAMOND (Дом 10)
Проектная декларация ZILART DIAMOND (Дом 10) 08.04.2022
Проектная декларация ZILART DIAMOND (Дом 10) 29.06.2023
Разрешение на ввод в эксплуатацию ZILART DIAMOND (Дом 10)
Проектная декларация (дом 14)
Проектная декларация от 08.07.2020 (дом 14)
Проектная декларация от 9.08.2021 (дом 14)
Разрешение на ввод в эксплуатацию Дом № 14
Изменения в проектную декларацию (Лот 1 и 2)
Изменения в проектную декларацию (Лот 1 и 2) от 29.03.19
Изменения в проектную декларацию (Лот 1 и 2) от 01.07.19
Разрешение на ввод в эксплуатацию (Лот 1 и 2, Лот 7)
Проектная декларация (Лот 3)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (Лот 3)
Проектная декларация (Лот 5)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (Лот 5)

Похожие ЖК

Источники фото: https://a.d-cd.net, https://avatars.mds.yandex.net, https://ic.pics.livejournal.com, https://img.tourister.ru, https://kudaizmsk.ru, https://stroyspecsila.ru, https://upload.wikimedia.org, https://wikiway.com.
Жилой комплексЗИЛАРТ
Южный административный округ, Москва,Москва, Южный административный округ, Даниловский район, улица Архитектора Щусева
Телефон: +74951378798